Kaj so namenska raba in pogoji izrabe parcele?
Ta segment je prisoten na vseh parcelah, govori o namenski rabi, ki je dovoljena na parceli, npr. enostanovanjske hiše. Naslednji aspekt so določila izrabe, ki omejujejo velikost gradnje, oz. delež pozidave.
To so:
- Faktor zazidanosti,
- Faktor izrabe,
- Faktorji zunanjih bivalnih površin,
- zahtevani odmiki od mej, ter
-
omejitve gabaritov.
V našem studiu smo že nemalokrat reševali zagate družin, ki so se zaradi omejenega budgeta odločile za samostojno načrtovanje hiše na parceli, ki niti ni izpolnjevala pogojev za gradnjo hiše, ali pa je bila zgolj neustrezna za njihove želje. Take rešitve so ponavadi enostavno rešljive, vendar so za to potrebna leta izkušenj v arhitekturni praksi in dobro poznavanje obsežne zakonodaje in možnosti.