Kaj lahko zgradimo na svoji parceli?



Ko kupujemo parcelo z namenom gradnje, je najpomembnejše znanje, ki ga potrebujemo, to da vemo kaj bomo tam lahko zgradili.
To je bistveno, saj se vrednosti nepremičnin višajo, postajajo vse bolj nedostopne, to pa marsikdo izkoristi, ter trgu ponudi na videz izjemno ugodne parcele, ali celo stavbe in stanovanja. A kot pravi pregovor, »se poceni najdražje kupi«.

Zato je zelo pomembno, da ob prvem stiku s prodajalcem od njega pridobimo lokacijsko informacijo.

Ta ni bistvena samo iz vidika bodočih gradbenih možnosti, pač pa na njej lahko vidimo tudi nekatere pogoje prodaje, ki jih bo moral prodajalec izpolniti. Eden takih je npr. predkupna pravica, ter cel kup soglasij pri prodaji od Ministrstva za obrambo do regijskih ali krajinskih parkov, ki to zahtevajo, če nepremičnina stoji v takem območju.

A za kupca je še bolj pomembno kaj bo lahko na parceli gradil, saj ima vsaka parcela svoje lastne urbanistične omejitve, ki jih določa občinski oddelek za prostor.

Te v splošnem delimo na tri segmente: